原房价能涨,市场不能乱 上升三角形

股票资讯  2021-02-13 17:13:39

原标题:房价能涨,市场不能乱

房价能涨,市场不能乱

2月2日,上海市住房保障和房屋管理局官方微信号“房科源”发布消息,上海市和区房管部门会同市市场监督管理局等部门对中介机构和房地产企业进行了约谈,通报了近期房地产行业的违法行为。会议指出,各行政管理部门将进一步加强房地产领域的行政监督和执法力度,采取媒体曝光、信用处罚、行政处罚和移送调查等多种措施,不断整顿和规范上海房地产市场秩序,切实维护购房者合法权益,促进上海房地产市场稳定健康发展。

确实,上海房价涨了,有点不合理,有点奇怪。虽然媒体已经曝光,但还是有一些二手房业主通过微信群提价。但是,仅仅依靠业主这样做不会有这么大的影响,也不可能有房价的全面上涨。这样的房价上涨一定是各方共同努力的结果,也是市场混乱的表现。

这也意味着,这次上海房价上涨问题需要解决的不是房价上涨,而是市场混乱,市场秩序被破坏。没错,房地产市场最不可取的问题是市场秩序的混乱和市场规则的破坏。如果市场秩序混乱,规则被打破,不管房价涨还是跌,都不可能正常有序。

正因为如此,上海市相关部门有必要也有责任对房产中介和开发商进行面试。因为,如果没有开发商和房产中介作弄,单凭二手房业主是无法掀起风波的。背后黑手肯定是开发商和房产中介。特别是很多开发商和房产中介有默契,通过房产中介制造市场紧张。这恰恰是楼市进入深水区应该关注和防范的问题。因为,在楼市调控政策的作用下,开发商陷入了困境,资金链越来越紧。如果没有办法在房地产销售中做出一些行动,取得一些成果,相当一部分开发商就面临着资金链断裂的风险。目前已经有不少头头开发商资金链紧张甚至断裂。因此,通过制造市场混乱来浑水摸鱼迫在眉睫。

不仅上海,深圳楼市也面临着同样的问题。为什么开发商要在一线城市营造这样的氛围,选择上海和深圳作为选址?原因是只有这两个城市有最大的概率推高房价,也只有这两个房子能接受房价的上涨。相反,北京和广州的影响力会小一些。一旦沪深楼市发生变化,就会迅速传导到另外两个一线城市和二线城市,导致房价整体上涨。1月份新房和二手房均出现环比和同比增长,这是一个非常重要的例子。

我们说房价能涨,市场不能乱。房价再涨,只要市场不乱,在竞争中就趋于稳定,就会有起伏。而市场一片混乱,一切都无从谈起。所以要规范房地产市场,是因为前些年市场混乱,导致房价无序上涨。稳定市场,首先要维护好市场秩序,这样市场环境才不会混乱。希望上海和深圳的市场整顿行动能产生良好的效果,避免问题传染到其他城市。回搜狐多看

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