「今年为什么这么冷」全市全面推进住房租赁市场建设,新增租赁住房补贴每平方米1500元

股票资讯  2021-05-03 03:13:45

4月13日,记者从市住建局了解到,我市已全力推进房屋租赁市场建设。近日,先后出台了《石家庄市扶持住房租赁市场发展专项资金使用管理办法(试行)》和《石家庄市新建租赁住房管理办法》。意见(试行)》、《石家庄市重建租赁住房管理试行意见(试行)》等文件,用于专项资金使用、新建租赁住房、重建租赁住房、闲置住房改造租赁住房等。

《石家庄市支持住房租赁市场发展专项资金使用管理办法(试行)》旨在充分利用年度8亿元中央奖励资金,加大新建、改建、振兴租赁住房的筹集力度,培养一批专业化人才。大型租赁企业将促进省级住房租赁市场的快速发展。“市住建局相关负责同志表示,政策将随着市场需求不断完善。专项资金主要用于新建租赁住房、改建租赁住房、振兴租赁住房、建设住房租赁管理服务平台、培育住房租赁企业。

其中,在新建租赁住房奖励中,专项资金可以通过建设成本补贴、项目资本金注入或贷款利息补贴等方式支持租赁住房项目建设。采用工程造价补贴的,不超过工程总造价、其他工程费用和装饰装修费用的30%,最高不超过1500元/平方米;项目资本金注入的,不得超过项目资本金的30%;采取贷款贴息方式支持的,不超过贷款期限利息的30%。

记者了解到,有下列情况之一的不享受专项资金支持:不纳入我市房屋租赁市场监管服务平台管理;存在“高收入低产出”、“长收入短支付”等高风险经营行为;投诉率高、记录不良、违法违规、被列入非正常经营名单、执行人不可信的企业;年租金涨幅超过上一年度人均可支配收入增长水平;产权有争议、违法建设的房屋;安全、质量、消防等不合格的房屋。;建筑面积144平方米(含)以上的单套大型租赁住房和高端租赁住房项目;连续租赁期限不满6个月的短期租赁;为旅游和度假需求出租住房;市培育和发展住房租赁市场试点工作领导小组办公室发现,不适合享受专项资金支持的项目。

《石家庄市新建租赁住房管理试行意见(试行)》明确要求我市行政区域内市级以上住房租赁专项奖励和补贴支持的新建租赁住房项目,从土地供应和规划审批到建设竣工使用。此外,《石家庄市租赁住房改造试点管理意见(试行)》进一步明确了我市行政区域内市级以上住房租赁专项奖励和补贴支持的租赁住房改造项目租赁住房改造的范围、条件、申请程序和要求。

《石家庄市推进闲置住房改造为租赁住房试点实施方案》不仅明确要求实施主体、闲置住房改造条件、改造和运营管理,还下发了《闲置住房改造为租赁住房指导标准》,规范了供水供电、卫生间防水、生活用品供应等。

据了解,今年市住建局将全力培育房屋租赁市场,完善制度,保障供应,规范运作,做好各项工作的推进和落实。加快完善长期租赁住房政策,逐步使租赁住房享有平等的公共服务权利,规范长期租赁住房市场,不断增加市场住房有效供给,进一步改善租赁住房消费环境,保持住房租赁市场健康稳定发展,为京津冀协同发展提供有力支撑。

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(文章来源:石家庄日报)


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