「财富榜」房地产市场降价是怎么回事?普通人在房地产市场遇到一波降价潮该怎么办?

股票资讯  2021-05-19 15:53:09

根据相关数据,对20家房地产公司的数据跟踪调查发现,前四个月70%的房地产公司的平均销售价格较低,低于同期去年。换句话说,70%的房地产公司参加了折扣促销活动。其中,土地扩张比去年同期下降了15%,保利下降了10%。降价浪潮终于到来,房地产市场的降价浪潮又是怎么回事?普通人在房地产市场遇到一波降价潮该怎么办?

要知道答案,您首先需要了解决定价格的因素。在过去的十年左右的时间里,社会上许多人一直在讨论这个问题,用一句话概括起来:"看长期人口,看中期土地,看短期政策。"但是,有许多因素会影响行业和房地产的发展趋势,这些因素会受到政策,市场,环境和金融的影响。

从政策的角度来看,工业房地产的"异常"快速发展引起了中国政府的关注。从2016年底开始,中国开始规范房地产业,以"无住房无投机"为房地产业的"总体方向",逐步加强对房地产业的监管政策和监管。政策陆续出台。数据显示,2019年上半年,中国房地产业已达到500多项监管政策,无论规模大小,都显示出监管房地产业的决心。

即使到了2020年,尽管发生了巨大的经济冲击和萧条,我们仍然从未放弃对房地产业的控制,也不愿意采取刺激房地产的旧路。从市场角度看,中国房地产市场自年初以来一直在上涨,阻力不大。在此期间,市场变得越来越热,房价不断上涨。开发商建造了更多的房屋,但没有多少人真正负担得起。近几十年来,房地产市场的发展并没有对普通家庭"友好"。起初他们买不起房子,但现在情况更是如此。中国的房价不知道上涨了多少次,远远超出了普通购房者的承受能力。特别是一线和二线城市的居民遭受"高价住房"的困扰。

房地产市场降价浪潮是怎么回事?如果房价要上涨,居民必须购买房屋,但是现在房价涨得太高,居民负担不起。在如此大的市场环境中,越来越少的人愿意或有能力购买房屋。从今年的市场来看,今年年初是房地产最热的时期。然而,由于经济影响,居民收入进一步下降,房地产销售一直是"惨淡的",因此"降价浪潮"来到了房地产市场以降价。

从财务上来讲,过去几年中国房价一直在上涨的原因是资金一直流入房地产市场。不久前,中央银行发表感人的讲话:"控制货币毫无用处。"可以看出,货币对行业的影响与对中国房地产的影响相同。没有太多的资本,住房价格就不会有持续增长的空间。

在这方面,我们还可以发现,随着居民存款的减少,未来流入房地产市场的资金将越来越少。国家从根本上规范房地产市场,严格限制超额资金流入房地产。。

简而言之,在当前的房地产市场政策下,中国想要的是一个稳定的房地产市场。由于房价不会大幅上涨或下跌,因此房价的异常上涨不利于行业的健康发展。如果中国的房价要上涨,它必须等到中国经济大幅增长并且居民的收入大幅增加才能赶上房价。

当普通百姓在房地产市场遇到一波降价潮时该怎么办?增加居民收入需要很长时间,而在短期内跟不上房价并不是一个可实现的目标。


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